דירות יוקרתיות על שפת הדנובה וברחבי בודפשט!

החל מ-170,000€

ההשקעה הבאה שלכם מתחילה כאן
שוק הנדל"ן ההונגרי

דירה בהישג יד
Upside מבטיח

מחירי הדיור בהונגריה חווים צמיחה מואצת בשנים האחרונות! לצד זאת, מחירי הכניסה בבודפשט עדיין זולים באופן מובהק ביחס למוקדים עירוניים אחרים בסביבה כגון וינה, פראג או ורשה, כך שהפוטנציאל להמשך צמיחה בשנים הבאות עודנו משמעותי.

 הונגריה וישראל 
בתקופה זו מצאנו לראוי גם לציין כי הונגריה מפגינה תמיכה בלתי מסויגת בישראל! הרשויות אוסרות באופן גורף על כל מפגן תמיכה פרו-פלסטיני והקהילה היהודית והישראלית הגדולה בבודפשט חשה בטוחה ונינוחה ביחס למדינות רבות באירופה. 

מוזמנים לתאם איתנו פגישת היכרות במשרדינו במגדל הכשרת הישוב, ב״ב

מטרודום סיפור הצלחה

חברת מטרודום היא אחת מחברות יזמות הנדל"ן למגורים הגדולות, המוכרות והמובילות בהונגריה. החברה פעילה משנת 1996, השלימה בהצלחה עשרות פרויקטים ומסרה למעלה מ-8000 דירות בכל רחבי בודפשט.
בנייני המגורים של מטרודום מתאפיינים בפתרונות טכנולוגיים חדשניים, בניה ירוקה ומגוון שירותים נוספים לרווחת הדיירים, מה שזיכה את החברה בשלל פרסים בינלאומיים במגוון קטגוריות.

לאתר החברה הרשמי
 

למה כדאי להשקיע דרכנו

יד ראשונה מקבלן

מטרודום היא חברת יזמות ובנייה ולכן מציעה לכם נכסים יד ראשונה מקבלן, ללא פערי תיווך, ללא צורך בשיפוץ ועם ביטחון מלא לשנים קדימה

תנאי תשלום אטרקטיביים וביטחון מלא

אצלנו תשלמו רק 10% במועד חתימת החוזה וכל היתרה 90% רק בקבלת המפתח - ביטחון מלא לרוכשים!
ללא הצמדה למדד - המחיר נשאר זהה לכל אורך תקופת הבנייה!

מטרודום בונה שכונות

מטרודום בונה שכונות ומתבססת בעיקר על רוכשים מהשוק המקומי. 
מאחר וכל פרויקט של מטרודום מכיל מאות דירות ונמשך על פני מספר שלבים אנו מאמינים כי ניתן יהיה להינות מעליית ערך הן תו״כ תהליך הבנייה והן בשנה שנתיים שלאחר השלמת הפרויקט. 
 

פתרון מלא מא' ועד ת'

אין צורך בכל התעסקות נוספת, במידה ותרצו אנו נדאג לכם לריהוט הדירה, מציאת שוכרים וניהול החשבונות באמצעות חברת הבת שלנו, פלטקו.

פרויקטים בתהליך בניה

Coming Soon

הדירות שלנו

המקום בו הרקע של היזם בא לידי ביטוי מירבי הוא בתכנון הדירות. כל הלקחים והניסיון המצטבר מאלפי היחידות שמטרודום מסרה מיושמים על מנת לייצר דירות שבנויות באופן מיטבי, מבטיחות נוחות ופרקטיות ומוציאות את המירב מכל מ"ר בנכס. כל הדירות בפרויקט מצוידות במערכת בית חכם ובמערכת קירור וחימום תקרתית שמיועדות להבטיח תנאי מזג אוויר אידאליים בכל עונה תוך חסכון בעלות ובאנרגיה. לקריאה נוספת לחצו כאן.

לרשימת הדירות הפנויות למכירה לחצו כאן.
ליווי אישי לכל אורך הדרך

תהליך הרכישה

נשמע מעניין? מעולה בואו נתקדם!
שלב א' – השאירו פרטיכם כאן ואנו ניצור אתכם קשר בהקדם לשיחה ראשונית ותיאום פגישה במשרדי החברה בישראל.  
שלב ב' – פגישה פנים אל פנים עם נציג החברה בישראל(*) בה יוצגו בפניכם הפרויקט וכלל הדירות הפנויות ויינתן סיוע בבחירת דירה מיטבית בהתאם לצרכיכם.
שלב ג' – לאחר בחירת ושריון הדירה תקבלו טיוטת חוזה רכישה דו לשוני (הונגרית-אנגלית) וייקבע מועד לחתימה
שלב ד' – ניתן לבצע חתימה פנים אל פנים אצלנו בהונגריה, או מרחוק תוך שליחת החוזה המקורי בדואר אקספרס ושיחת וידאו לצורך זיהוי אישי ותיקוף חתימה באמצעות סקייפ או זום.

נשמח לשלוח פירוט נוסף בהרחבה אודות תהליך הרכישה לתושב זר (שאינו תושב ארופי)  על סמך בקשה.
(*) למעוניינים להגיע לבקר בהונגריה להתרשמות אישית מהדירה אנו מציעים סיור בוטיק מסובסד למשקיעים ישראלים!
תודות לליווי הבנקאי הצמוד שהפרויקט מקבל, פריסת התשלומים היא הכי נוחה שיש: אין צורך במפל תשלומים, פרט למקדמה של 10% עם חתימת החוזה, אתם שומרים את הכסף אצלכם עד למסירת הדירה! 
שימו לב - במקרה בו מדובר בדירה שצפויה להימסר באופן מיידי, המשמעות הינה שיש להיות מוכנים לתשלום מלוא הסכום.
עם זאת, קיימים פרויקטים רבים ואופציות לרכישת דירות במחירי פריסייל המאפשרים את מנגנון התשלום הנוח שלנו.

 
בעת הרכישה:
  • מס רכישה בגובה 4%
  • עלויות משפטיות (לרבות אישור רכישה לתושב זר)
  • עלויות ריהוט (אופציונאלי) – הצעה מחברת פלטקו
  • עלויות ניהול השכירות (אופציונאלי) – הצעה מחברת פלטקו
עלויות שוטפות:
  • מס הכנסה על דמי השכירות בהונגריה מחושב לפי 15% על כ-90% מההכנסה. לצורך הדוגמה, אם דמי השכירות הם 100, המס יהיה 15% מתוך 90 = 13.5. 
  • חשבונות שוטפים: בהונגריה נהוג לגבות דמי ועד בית בסכום קבוע, ואילו יתר החשבונות בהתאם לצריכה. כמובן שכל עוד הדירה מושכרת הדייר נושא בעלויות אלו.
בעת המכירה:
  • מס רווח הון (והשלמה בארץ) 
במידה ואתם מעוניינים בחברת ניהול שתטפל עבורכם בהשכרה מ-א' ועד ת' (החל מריהוט, דרך מציאת שוכרים ועד הנהלת חשבונות), נקשר אתכם עם חברת Flatco – מותג ניהול הנכסים שלנו.
פלטקו היא החברה המובילה כיום בבודפשט לניהול נכסים, בה תוכלו לקבל מענה גם בעברית באופן שוטף. 
פלטקו מנהלת מעל 700 דירות ברחבי העיר, מתמחה בהשכרת דירות פרמיום והפכה לשם דבר בקרב שוכרי הדירות בעיר בזכות איכות הנכסים והשירות יוצא הדופן שהיא מציעה.
אם ברצונכם למצוא חברת ניהול אחרת או לנהל את הדירות באופן עצמאי – אין שום בעיה.  

פרויקטים שהסתיימו

מטרודום ריבר בתקשורת

כתבו עלינו

שאלות נפוצות

מטבע הדברים תחשיב דמי השכירות למטר משתנה כתוצאה מהפרויקט הנבחר, מגודל הדירה, מספר הקומה, נוף וכיוצא בזה.
ככלל אצבע ניתן לומר כי התשואה הממוצעת משכר דירה לדירות חדשות בבודפשט עומד על 4-5%.
הדירות נמסרות ללא מטבחים וארונות. ניתן לבקש עבודות גימור וריהוט באמצעות חברת ההשכרות פלטקו, למי שמעוניין בכך.
אין עלות תיווך! ממש כמו לקנות ישירות מהחברה , כנסו לאתר החברה ותיווכחו בעצמכם :)
בוודאי, אנחנו אפילו נממן לכם את הנסיעה!
אתם מוזמנים בשמחה להגיע לבודפשט שם יפגוש אתכם נציג דובר עברית מהחברה וייקח אתכם לראות את הפרויקט והאזור.
מי שישלים חתימה על החוזה במשרדנו במהלך הביקור יקבל החזר על הטיסות והמלון (בהצגת קבלות) בדמות הנחה ממחיר הרכישה, עד לסכום של 700 אירו!

בכל מקרה, גם אם לא יתאפשר לכם להגיע, הנה קישור למצלמה מאתר הבניה בשידור חי
בתנאי הריבית הנוכחיים בהונגריה (6%-7%), אנחנו לא ממליצים לקבל מימון בנקאי מבנק הונגרי.
שלחו פרטים ונחזור בהקדם

דברו איתנו למידע נוסף

  • 25 אלף אירו הנחה ל-20 הרוכשים הראשונים! (המחירים באתר כבר כוללים את ההנחה).
  • אנחנו מציעים סיור השקעה מפנק ומסובסד למשקיעים ישראלים בבודשפט.
  • קניה ישירה מהיזם ללא עמלות תיווך!
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

מטרודום

לפרטים נוספים על הפרויקטים הקיימים ואופציות הרכישה צרו איתנו קשר